【视频】新闻发布会丨祁门县举办2018年老旧小区改造情况新闻发布会-祁门人网鬼气凛然

▲发布人：祁门县房管中心主任 江春标
各位媒体朋友：
大家下午好马晓年！欢迎各位媒体朋友参加今天的新闻发布会，根据会议安排，由我发布祁门县老旧小区改造情况。
近年来，随着城市建设的快速发展，一批兴建于上世纪八九十年代甚至更早的老旧小区，存在问题突出，主要表现在：基础设施不完善、管理不到位、环境卫生较差等，给人民群众生活带来极大不便，可以说老旧小区生活环境差等问题牵动着广大市民的心，备受社会关注。为有效解决老旧小区突出问题，改善市民生活环境，我县全面开展老旧小区整治改造。
一、开展老旧小区改造的意义
中心城区开展的老旧小区整治改造工作，是一项非常重要的民生工程。县委、县政府着眼于改善民计民生、完善城市功能，启动实施了中心城市老旧小区改造整治提升工程，主要是基于以下三点考虑：一是关注和改善民生的需要。小区路面坑洼不平我的僵尸女友，路灯缺失，出行困难；私搭乱建侵占消防通道，造成安全隐患；排水管线老化，堵塞严重，给业主生活带来不便，迫切希望尽快改变这种状况。解决这些问题的关键就是要对小区进行综合整治，并建立健全管理机制泾渭迷情，形成良性循环。从中心城区近两年改造的老旧小区情况看，李亚倩反映良好。居民感谢政府解决了他们最关心、最直接、最现实的实际问题，改善了生活环境，办了实事、办了好事。
二是构建和谐社区的需要。一个环境优美的生活空间对于形成和谐的人际关系，维护社会安定团结有着十分重要的作用。综合整治的意义除了改善、维持社区秩序，保障居民基本的居住条件g3步枪，而且还可以协调社区内各方面的关系，化解不平衡、不和谐因素引发的矛盾，营造和谐的人文环境。通过改造，将损坏的道路及时修补陈润儿简历，照明设施得到增设，方便出行；拆除私搭乱建，腾出场地建设绿地、停车场和休闲健身活动场所等。相信居住条件改善了，环境优美了，身心也会愉悦，精神文明建设水平将会随之提升。
三是提升城市良好形象的需要。随着城市建设步伐的加快，环境优美、功能齐全、管理先进的新建住宅小区如雨后春笋般涌现出来，给居民们带来强大的视觉冲击和心理感受，已经成为城市建设和管理水平的重要窗口，相比之下一些老旧小区就显得黯然失色。
从目前已完成改造情况看，都已达到了整洁干净、亮化美化的要求，较好地融入了现代化城市格局，不仅增强了城市的吸引力和辐射力，而且提升了展示城市形象。
二、2017年目标任务完成情况
本着“缺什么补什么，差什么改什么”的指导思想上海港湾学校，我县2017年老旧小区改造目标任务是3个小区：金东小区、凤凰小区一期住宅区、石山坞小区，占地面积4.7万㎡，建筑面积4.94万㎡，计划投资185万元。老旧小区改造3个项目已于2017年10月完成，并已竣工验收，实际投资225万元。直接受益群众345户。其中凤凰小区一期完成了绿化提升、道路修整、改善雨污排水、增设运动、休闲设施；金东小区完成道路修整、改善雨污排水、整治架空线和环卫设施，增设路灯、燃气管路和电子监控，拆除围墙；石山坞小区完成道路修整、改善雨污排水、整治环卫设施。同时为确保工程质量，聘请安徽同升工程咨询有限责任公司负责监理工作。经过改造过的小区，经受了今年4月份暴雨洗礼。没有出现往年易涝和严重积水现象，生活环境得到了较好的改善，基本实现了“路平、水畅、灯明、增绿’效果。
三、2018年老旧小区改造基本原则
中心城区老旧小区改造主要遵循4项基本原则：
一是厉行节约，注重实效。量力而行，严格控制成本；优化方案设计，切合居民实际生活需求，确保以较小的投入取得最优的效果姜洋洋。
二是尊重民意表弟嚣张，居民参与。充分征求居民的意愿，突出居民共同参与，确保居民在整治改造中的“知情权、参与权、选择权、监督权”yy书屋。拟整治改造小区需经绝大多数居民同意，并同步成立业主委员会、物业管理机构，建立物业缴费和后续管理机制。
三是因地制宜，分类实施。根据各小区建成使用年限、破旧破损程度、配套设施状况、周边地理环境分类实施，形成各具特色的整治效果。整治改造方案不搞“一刀切”，不搞统一模式。
四是科学设计，精心组织。突出小区整治改造的规划引导作用，工程设计新颖实用。各项整治工作统筹推进，相关部门密切配合。
四、2018年老旧小区改造任务
根据祁门县（2018-2020）三年老旧小区整治改造计划，2018年计划改造4 个老旧小区：金东大市场、燃料公司宿舍楼、汽车五队宿舍楼、黎明小区北区、涉及621户，占地面积7.19万㎡，建筑面积8.05万㎡，计划投资720万元速腾脚垫。
改造内容：
（一）完善基础设施。1.修整、翻建小区道路；2.疏通、改建、新建地下管网；3.修整和规范安装电杆、管线设施；4.整治、新建停车设施；5.更新更换环卫设施，①在单元入口附近的隐蔽位置设置垃圾容器，不影响小区环境卫生，便于投放和清运。②在不影响道路通行和小区景观的区域，设置固定垃圾收集点。
（二）提升环境质量。1.整治绿化；2.配套休闲锻炼设施；3.文化宣传设施。
（三）完善公建配套。1.整治配套用房。2.规范设置公共服务设施。
（四）完善消防设施。1.对有条件的小区，改善疏通小区原有消防通道和登高车操作场地，保障消防车辆顺利通行和操作；2.设置室外消防栓。3.对原有的已损坏或瘫痪公共消防设施进行维护保养。
（五）“适老化”改造。“适老化”改造应遵循易识别、易到达、无障碍、保安全的原则。小区室外场地应地形平坦，自然环境良好，排水通畅，配设无障碍设施和锻炼设施等。
五、2018年老旧小区改造情况
为确保改造工程顺利实施，在保证施工质量和施工安全前提下，稳步推进改造进度。强化对专项改造工程的全程质量监督，发现问题及时处理；我们定期召开老旧小区改造专题会议，汇报工程进展情况，对于存在的问题，及时协商解决，并对居民群众提出的合理可行意见和建议进行落实，达到改善城市人居环境，提高居民生活质量，完善城市基础配套设施功能和提升城市对外形象的改造目的。具体工作进展如下：
1.1月份完成4 个项目摸底调查工作，核实小区改造面积、居住户数、面积分布、楼栋数、燃气、供水、排污、供电等相关情况，公开征集小区内住户的意见并进行汇总，在确认可以实施的情况下，将汇总意见形成为改造方案。
2.2月份委托黄山市城市建筑勘察设计院根据改造方案醉拥江山美男，完成4个项目施工方案设计工作，3月份报发改委立项，并取得发改委批复。委托祁门县诚信事务所，列入改造的项目及时编制工程量清单预算，燃料公司宿舍楼、黎明小区北区已完成招投标，另二个项目将于近期完成招标程序。已选择有经验、技术和实力的施工、监理单位来实施老旧小区的改造任务。
3.5月份中下旬四个老旧小区改造任务将全面启动实施，并将于6月底前基本完成。
各位新闻媒体界朋友们：老旧小区改造是我县实施老城区“保、改、提”建设三年工作计划重要内容之一，关乎提升城市形象、改善市民生活环境的一项民生工程，责任重大。而且老旧小区改造项目牵涉面广冷残欢，群众意见建议多。下一步我们将充分征询市民意见，结合老城区“保、改、提”三年建设规划内容，拓展老旧小区改造面，实现改造一个管理一个的综合目标。同时也欢迎各位新闻媒体界朋友们和广大市民予以监督和大力支持此项工作，让我们为祁门城市建设而努力。
谢谢大家！

答媒体问一、近三年老旧小区计划如何?未列入民生工程改造的小区如何安排呢？
我县近三年已有十个小区已列入省、市民生工程改造。
2018年4个小区，分别是①位于阊江北路的黎明小区北片预计投入改造资金150万元；②位于新兴东路金东大市场小区预计投入改造资金220万元；③位于新兴东路燃料公司宿舍区预计投入改造资金50万元；④位于新兴东路汽车五队宿舍区预计投入资金100万元。总投入资金520万元（不含‘适老化’资金200万元），改造占地面积7.19万㎡，建筑面积8.05万㎡贴身经理人，受益户数621户。
2019年3个小区，分别是①位于祁山路的坑下小区预计投入改造资金100万元；②位于中心南路森乐园小区预计投入改造资金150万元；③位于中心南路朝阳宿舍区预计投入改造资金118万元；总投入资金368万元，改造占地面积4.86万㎡，建筑面积3.15万㎡，受益户数394户。
2020年3个小区，分别是①位于西大街的西街小区预计投入改造资金200万元；②位于新兴东路祁山花苑小区预计投入资金200万元；③位于文峰北路的三元新村预计投入资金178万元；总投入资金578万元，改造占地面积7.4万㎡，建筑面积6.09万㎡，受益户数527户。
近三年老旧小区改造总投入资金1666万元，改造占地面积19.45万㎡，建筑面积17.29万㎡，受益户数1542户。
第二个问题倾城元素师，对未列入民生工程改造的小区结合我县老城区近三年建设规划（4533行动计划），对全县22个老旧小区（阊江河以西15个，阊江河以东7个）三年分期改造。改造内容以基本型改造为主，主要是地下管网疏通改造实现雨污分流、道路修整、环境整治、绿化提升及服务设施完善等，实现小区“路平、水畅、灯明、增绿”，改善提高老旧小区群众生活环境。二、“适老化”小区如何改善？
近年来，随着人口老龄化，居民人口年龄结构发生变化，人口老龄化日趋严重。老旧小区改造将充分考虑这部分人口的需求，逐步改善条件实施“适化老”改造。(简称“适合”“适应”)
“适化老”改造的主要内容以下9项：
1.老旧小区“适化老”改造应遵循易识别、易到达、无障碍、保安全的原则进行。
2.老旧小区整治改造时“宜通过置换、改建等方式”配套建设社区居家养老服务设施。
3.可结合光纤入户工程实施“增加居民家庭适老助老呼救系统”。
4.小区室外场地应地形平坦流性人，自然环境良好，排水通畅，宜配设无障碍设施和康复训练设施。
5.室外适合老年人活动场地宜种植较大阔叶乔木和硬铺装，为老人的活动创造充足的具有遮荫条件的硬地场所伏尼契手稿。
6.小区房屋建筑宜采用鲜明的色彩、提示性的照明、地面的连续性导向以及特殊的标志标识等措施，增强小区各楼各户的可识别性。
7.中低层住宅可通过加固改造增加配置电梯或增设爬楼辅具。
8.可对小区公共建筑、住宅楼的室内外高差进行改造，实现从大门进入楼栋零踏步。
9.小区公共建筑走道、住宅公共走廊宜增设扶手。
首先是对小区的改造。进行小区路面平整和楼梯坡化改造，安装楼道扶手或楼层间安装挂壁式休息椅等，有条件的小区配设无障碍设施和康复训练设施真空衰变。
其次是对老年人家庭的改造。改造重点对象是高龄、空巢、困难和失能、半失能老年人家庭。根据实际情况设置施工项目，满足不同情况老年人的需求，包括地面、墙面、洗手间改造，如对容易沾水的地面进行防滑处理、在老年人经常活动的区域安装扶手、抓杆等。
我中心会根据我县实际情况及老龄人群小区不同小区情况魔域掉钱版，选择性进行改造，通过推进老年宜居环境建设，进一步增强老年人幸福感、获得感、安全感爱德华威布尔。