【速看】11月房价一降再降？9号线及上海378个地铁站均价大全！-松江在线
说起房子，
很多人都表示在上海根本买不起，
但就在近日千年的白狐，
财政部长肖捷在一篇文章中提到房地产税
明确未来的房地产税将按照房屋评估值征收
将成为楼市最“闻风丧胆”的大杀器！
房地产税征收原则确立
肖捷在上述文章中
首次明确了房地产税将按照
“立法先行、充分授权、分步推进”的原则
推进房地产税立法和实施
那房屋的评估值如何确定呢九点领导力？珍妮巴斯
业内专家表示：房屋的评估值应是房屋市场价值，而非房产原值（即购房时价格，但由于近些年房价上涨较快东方辉针城，因此最终评估值应该会有折扣。
房地产税能不能抑制房价上涨？
答案是：能京味高干文！
房地产税的征收能够发挥三个作用
增加相应的财税收入，积极调解收入水平，尤其是对于多套住房持有行为进行干预房产小秘书。换而言之季姬击鸡记，能够有效地引导购房预期。部分热点城市热点项目的炒作现象会减少，相应地房价上涨的压力也会减少华光玉之伤。
谁最害怕房地产税？
1、在中心城市囤积了大量住宅的人
对于拥有100套住宅的人来说
即便第一套免征、从第五套开始累进税率
到时候会出现集中抛盘
对中心城市短期房价构成影响
囤积大量房子的人财富将显著缩水
2、盲目购买了旅游物业、养老地产的人
如果不是顶级旅游区
不是配套好、位置佳的房子
旅游地产只能等着免征房地产税
如果不能免征，则其持有成本大增
加上利用率不高，这类房子将成为鸡肋
3、盲目购买三四线城市郊区的人
绝大多数三四五线城市人口增长乏力
各地围绕着高铁站建设的“高铁新城”
很多都非常荒凉
如果你盲目在这些地区购买了住宅
未来开征房地产税后也会非常惨
4、加杠杆、超承受能力买多套房的白领
房地产税的开征会让房价进入平稳期
房子很难套现
这些人“死扛现金流压力”的期限就会加长
生活会变得比较痛苦
5、手中有多套房、负债率非常高的炒房者
房地产税如果出台这个消息
就足以对这类人产生巨大的压力
因为消息公布后，会加剧市场的僵持
目前仍然拿了很多房子
承担巨大债务的炒房者重生之汐莲，将会非常困难
他们只能选择斩仓
否则房子可能断供被银行申请查封、拍卖
到那时套现价格会更低！
说完了房产税将给房地产业带来的影响，
再来看看上海最近一降再降的房价，
你会顿时充满希望凌钢吧！
9号线
均价最高地铁站：小南门站（97265元/㎡）
均价最低地铁站：醉白池站（34737元/㎡）
1号线
均价最高地铁站：：衡山路站（126489元/㎡）
均价最低地铁站：友谊西路站（40124元/㎡）
2号线
均价最高地铁站：：陆家嘴站（104876元/㎡）
均价最低地铁站：华夏东路站（39408元/㎡）
3号线
均价最高地铁站：：漕溪路站（83568元/㎡）
均价最低地铁站：江杨北路站（39041元/㎡）
4号线
均价最高地铁站：：上海体育馆站（91506元/㎡）
均价最低地铁站：杨树浦路站（65246元/㎡）
5号线
均价最高地铁站：：莘庄站（61763元/㎡）
均价最低地铁站：闵行开发区站（34282元/㎡）
6号线
均价最高地铁站：民生路站（89420元/㎡）
均价最低地铁站：外高桥保税区北站（44810元/㎡）
7号线
均价最高地铁站：常熟路站（107945元/㎡）
均价最低地铁站：罗南新村站（33019元/㎡）
8号线
均价最高地铁站：大世界站（86907元/㎡）
均价最低地铁站：沈杜公路站（39093元/㎡）
10号线
均价最高地铁站：上海图书馆站（113520元/㎡）
均价最低地铁站：航中路站（46547元/㎡）
11号线
均价最高地铁站：徐家汇站（83568元/㎡）
均价最低地铁站：花桥站（20642元/㎡）
12号线
均价最高地铁站：南京西路站（101444元/㎡）
均价最低地铁站：金京路站（49403元/㎡）
13号线
均价最高地铁站：南京西站（101444元/㎡）
均价最低地铁站：金运路站（43982元/㎡）
16号线
均价最高地铁站：龙阳路站（63414元/㎡）
均价最低地铁站：惠南站（33653元/㎡）
17号线
均价最高地铁站：徐盈路站（61290元/㎡）
均价最低地铁站：朱家角站（26355元/㎡）
10万单价以上：
南京西路站（101444元/㎡）
上海科技馆站（104509元/㎡）
陆家嘴站（104876元/㎡）
常熟路站（107945元/㎡）
上海图书馆站（113520元/㎡）
衡山路站（126489元/㎡）
7个地铁站，比上个月少了1个，
上海黄金地段的成色在褪色龙井归歌词！
3万单价以下：
花桥站（20642元/㎡）
兆丰路站（29669元/㎡）
安亭站（29773元/㎡）
朱家角站（26355元/㎡）
相较上个月，
上海房价有明显的下降趋势！
资料来源：小胖看房
不管怎么说，
房价的下降趋势还是很明显，
未来买房族还可再做观望，
虽然房子可能一时买不起维财金，
但是梦想还是要有的！
▍本文来源于@魅力上海
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